En plein coeur du centre-ville de Cugnaux, venez découvrir ce T2 bis en duplex de 49.44 m². Au deuxième et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée datant des années 90, cet appartement est idéalement situé.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, alliant confort et convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des toilettes indépendantes. Le séjour s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.
À l’étage, un espace nuit fonctionnel propose un bureau, des rangements et une salle d’eau moderne.
Ce bien est vendu libre de toute occupation avec une place de parking privative.
L’appartement est en très bon état.
Chauffage individuel électrique
Double vitrage
Fibre optique
Local vélo
DPE : C/A
Charges de copropriété : 1920 € / an
Taxe foncière : 1080 €
Nombre de lots : 40 lots principaux
Prix de vente du bien : 149 800 € honoraires d’agence inclus, dont 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 140 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
