Wilson – Jean-Jaurès – Victor Hugo
Le Cabinet Marty a le plaisir de vous présenter ce bien rare de 142 m² (134 m² Carrez), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, en plein cœur de Toulouse.
Pensé pour s’adapter aussi bien à un usage résidentiel que professionnel grâce à sa double destination, ce bien traversant séduit par son cachet authentique : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, encadrements de portes, autant d’éléments qui reflètent l’élégance de l’architecture d’époque. Il bénéficie également de double vitrage, apportant un confort appréciable au quotidien.
Il se compose de quatre grandes pièces, ainsi qu’une pièce attenante de plus de 9 m², pouvant faire office de bureau indépendant, dressing ou espace de rangement supplémentaire. Une cuisine séparée, une salle de bain avec du cachet, deux WC indépendants et deux entrées distinctes complètent ce bien, offrant une grande souplesse d’aménagement.
Actuellement exploité en bureaux, l’espace peut aisément être repensé en un séjour spacieux avec plusieurs chambres, ou conservé en configuration professionnelle avec jusqu’à cinq bureaux. Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée.
Une pièce annexe de 7 m², située au dernier étage de l’immeuble offre un espace de stockage pratique.
Enfin, son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la place Victor Hugo, de la place Wilson, du métro, des commerces et restaurants, en fait une adresse aussi pratique que recherchée.
Charges de copropriété : 2 291 €/an
DPE : D / D
Taxe foncière : 1 798 € / an
Nombre de lots : 30 lots principaux
Prix de vente 659 000 € frais d’agence inclus.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 19 194 € de frais d’agence soit 639 806 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
