Au cœur du très recherché quartier Saint-Georges, en plein hyper-centre de Toulouse, cet appartement T5 de 119.84 m² Carrez se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée des années 70, à taille humaine.
Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle : d’un côté, une cuisine indépendante à rénover, et de l’autre, un vaste séjour. Une ouverture entre la cuisine et le séjour est envisageable pour créer une belle pièce de vie conviviale.
L’espace nuit offre quatre chambres, dont une avec loggia, deux salles de bains avec baignoire, deux WC ainsi que de nombreux rangements, apportant confort et praticité au quotidien.
Vendu libre de toute occupation, ce bien comprend également une cave en sous-sol. Une place de stationnement située dans la rue peut être acquise en supplément.
L’appartement est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser et de révéler tout son potentiel.
Local vélo, local poubelle, double vitrage
Chauffage individuel gaz (chaudière)
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (métro François Verdier à 250 m).
DPE : D/D
Taxe foncière : 1950 € / an
Charges de copropriété : 2240 € / an
Copropriété de 4 lots principaux
Prix de vente du bien : 584 000 € honoraires d’agence inclus dont 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur soit 560 000 € hors honoraires d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
